OVK Besiktning BRF
Om du bor i en bostadsrätt och föreningen består av flera bostäder är det viktigt att göra en OVK-besiktning. OVK står för obligatorisk ventilationskontroll och är en undersökning av ventilationssystemet i fastigheten. Syftet är att se till att ventilationen fungerar som den ska och att det inte finns några hälsorisker i fastigheten.
Vasa Bygg är ett företag som specialiserar sig på OVK-besiktningar i bostadsrättsföreningar. Vi har lång erfarenhet och certifikat för att genomföra besiktningar och kan hjälpa er att säkerställa att fastigheten är säker för de boende.
Vi finns här för rådgivning och för offertunderlag!
Det är inte alltid lätt att ha full koll på vad som gäller för just din fastighetstyp när det kommer till obligatoriska ventilationskontroller. Här kommer vi in i bilden.
Bättre förståelse
- Vi förklarar och guidar er hur ni ska förhålla er till de regler och bestämmelser som finns.
Väl utförda OVK-besiktningar
- Vi utför en fackmannamässigt korrekt OVK-besiktning.
Håller koll åt er
- Vi har möjlighet att hålla koll och återkomma till er när det är dags igen.
Kostnadsfri offert
OVK besiktning för er bostadsrättsförening
För en bostadsrättsförening är det särskilt viktigt att genomföra en OVK-besiktning. Om det finns brister i ventilationssystemet kan det påverka flera lägenheter samtidigt och skapa hälsorisker för de boende. En OVK-besiktning är därför obligatorisk för bostadsrättsföreningar och ska utföras med regelbundna intervaller.
Vasa Bygg har lång erfarenhet av att genomföra OVK-besiktningar för bostadsrättsföreningar. Vi ser till att allt utförs enligt gällande lagstiftning och att eventuella brister åtgärdas på ett säkert och effektivt sätt.
Hur ofta behöver man genomföra en OVK?
Se vår tabell nedan hur ofta man behöver genomföra OVK, eller besök Boverket för krav och riktlinjer hur ofta man behöver utföra OVK.
-
Skolor eller vårdlokaler Var 3:e år
Förskolor, skolor eller vårdlokaler är några exempel på lokaler som behöver utföra OVK var tredje år.
-
Kontor/Flerbostadshus m.m Var 3:e år
För exempelvis flerbostadshus, kontorsbyggnader samt industribyggnader med ventilationstyperna FT-/FTX-ventilation gäller även samma krav.
-
Ovan byggnader med S-/F-/FX-ventilation Var 6:e år
Om exempel på ovan byggnader har någon av följande ventilationssystem (S-, F-, FX-ventilation) ska man utföra OVK minst var sjätte år för att följa Boverkets krav.
-
En/Två-bostadshus med FX-/FT-/FTX-Ventilation Vid införande av ny ventilation
För en- och tvåbostadshus med FX-, FT-, FTX-ventilation, är kravet att endast utföra en installationsbesiktning innan ett nytt ventilationssystemet börjar användas och sätts i bruk. Här behövs ingen återkommande OVK-besiktning.
En OVK-kontroll behöver genomföras av en behörig och certifierad funktionskontrollant. Eftersom att det finns olika typer av byggnader med olika ventilationssystem kan ni titta på tabellen ovanför hur ofta man behöver utföra en obligatorisk ventilationskontroll
För ett mindre uppdrag börjar kostnaden från 3500kr. Kostnaden för en OVK-besiktning varierar beroende vilken typ av ventilation det gäller, hur stor byggnaden och fastigheten är. Kort och gott hur stor omfattning samt hur avancerat besiktningen är.
Normalt sätt fastighetsägaren / BRF, eftersom att det är denna som har enligt lag skyldighet att OVK genomförs på rätt sätt och med rätta intervaller.
Juridiken bakom säger däremot även att om det är någon annan än fastighetsägaren som är beställaren av en OVK, så är det beställaren som ska betala för OVK-besiktningen.
Om två parter beställer man en besiktning gemensamt, exempelvis en fastighetsägare samt hyresgästen, så kan kostnaden fördelas mellan båda parterna.
OVK-intyg ska finnas tydligt och synligt uppsatt i en fastighet. För lägenheter brukar detta finnas vid ingången i trapphuset. Man kan även begära en kopia eller att få ta del av det senaste protokollet från byggnadens ägare, vanligtvis är detta styreslsen för föreningen/samfälligheten eller BRF.
Först och främst är det bra att kontrollera hur ofta ens fastighet eller byggnad behöver genomföra en ventilationskontroll.
Skulle det exempelvis saknas ett protokoll eller om du av någon anledning är säker på att en OVK ej är utförd kan du anmäla ägaren av byggnaden till stadsbyggnadskontoret.
Obligatorisk ventilationskontroll med Vasa Bygg
Vi arbetar alltid för att upprätthålla högsta kvalitet och service, och vi har ett starkt fokus på att överträffa våra kunders förväntningar. Med vår erfarenhet och kompetens kan du vara säker på att vi levererar pålitliga och noggranna OVK-besiktningar för din bostadsrätt eller BRF.
Kontakta oss idag för mer information om hur vi kan hjälpa dig med din OVK-besiktning för er BRF. Vasa Bygg är din partner för högkvalitativ och pålitlig OVK-besiktning.
