Bakgrunden till att man behöver utföra OVK, är för att säkerställa att en byggnads ventilation är tillräckligt bra för att man ska kunna vistas och bo i fastigheten. Det finns även lagar och regler som styr detta.
Ända sedan 1991 stadgar svensk lag att OVK-protokoll bör finnas för byggnader. Dessa protokoll ska delvis arkiveras hos kommunens byggnadsnämnd och ett OVK-intyg ska även synligt placeras i gemensamma utrymmen. Dessa protokoll är de man ofta ser vid ingången av exempelvis ett trapphus. En OVK-besiktning har en specifik uppgift att granska och eventuella åtgärder måste sedan vidtas snarast.
Vilka områden omfattar OVK-besiktningen?
Enligt lag måste en OVK utföras för att säkerställa att ett byggnads ventilationssystem inte innehåller föroreningar som sedan kan spridas inom byggnaden. Dessutom ska besiktningen verifiera att ventilationssystemet fungerar som avsett.
OVK-besiktningsmannen kommer även att granska instruktioner och riktlinjer som gäller för ventilationen, och säkerställa att dessa finns tydligt synliga för de boende. Vid den första OVK-besiktningen av en nybyggnad eller efter en renovering, går man också igenom ventilationssystemets funktion. Detta görs för att säkerställa att systemet överensstämmer med specifika regler som gäller för den typ av ventilationssystem.
Åtgärder vid problem i systemet
Om en OVK-besiktning avslöjar brister i ventilationssystemet måste dessa åtgärdas. Det är något som uppföljande OVK-besiktning kommer att granska. Om inga åtgärder har vidtagits kan det resultera i sanktioner vid nästa besiktning, även om sådana fall är relativt sällsynta.
Under senare år har kommunerna blivit alltmer pressade med resurser för denna typ av kontrollerande arbete. Detta innebär att byggnadens ägare i allt högre grad bär ansvaret för att vidta åtgärder och ta beslut om hur detta ska hanteras.
Skrivande av OVK-protokoll är ett måste
Efter en genomförd OVK-besiktning måste ett OVK-protokoll upprättas. Detta dokument presenterar resultaten och indikerar om några fel eller brister upptäckts i ventilationssystemet. Den ansvarige för besiktningen undertecknar protokollet och överlämnar en kopia till byggnadens ägare samt en till kommunens byggnadsnämnd.
Som tidigare nämnts måste även ett OVK-intyg utfärdas för att bekräfta att OVK-besiktningen har genomförts. Detta intyg ska placeras på en väl synlig plats i byggnaden av den ansvarige besiktningsmannen så att alla boende kan se det.
