Genom att erkänna det faktum att det är obligatoriskt att genomföra OVK i vissa typer av fastigheter och ventilationssystem med en specifik regelbundenhet, kan vi dra slutsatsen att det är icke-överensstämmande med lagen att negligera OVK.
Det går dock bortom enbart detta. Att inte åtgärda brister som noteras i det OVK-protokoll som utfärdas efter en OVK-besiktning i Stockholm eller andra regioner är faktiskt olagligt. Lagen är instiftad för att skydda boende och anställda från dålig inomhusluft samt för att uppmuntra till val av miljövänliga, energieffektiva lösningar för ventilation.
Konsekvenserna av att hoppa över OVK
I praktiken kanske inte mycket omedelbart inträffar om en OVK-besiktning försummas, även om detta är i strid med lagen. När en fastighet är skyldig att genomföra OVK och inte gör det, kan byggnadens ägare bli föremål för en påföljd från kommunens byggnadsnämnd som kräver genomförande.
Tidigare hade kommunerna befogenheten att debitera och påfölja fastighetsägare som inte följde upp OVK-kraven, vilket ibland ledde till straffavgifter för att inte följa dessa föreskrifter.
I dagens samhällsklimat har ansträngda kommuner inte samma utrymme för sådana ärenden. Således, även om det är emot lagen att negligera OVK, kan man i vissa fall undanröja detta åtminstone temporärt. Detta väcker dock frågan om hur klokt detta egentligen är. Bristande överseende med ventilation och utebliven rengöring kan leda till höjda energikostnader samt sämre hälsa för dem som bor eller arbetar i lokalerna. Det är inte ovanligt att miljöavdelningen involveras om boende framför klagomål.
I händelse av uteblivna åtgärder
Det är även enligt lag så att de åtgärder som föreskrivs i OVK-protokollet måste genomföras. Om så inte sker kan byggnadsnämnden eller miljöavdelningen ålägga fastighetsägaren att vidta nödvändiga åtgärder.
Viktigare än följderna av direktiv från byggnadsnämnden eller risken för sanktionsavgifter för att inte följa OVK-föreskrifterna är effekterna på fastighetens ekonomi och invånarnas hälsa. Om vi alla erkänner att en OVK-besiktning är till gagn för alla, skulle lagen som föreskriver dessa besiktningar och nödvändiga korrigeringar kanske inte ha varit nödvändig!
