Varför behöver man göra en OVK besiktning?

Ett vanligt bekymmer är känslan att vissa kommuner knappt hinner ta en titt på OVK-protokoll, vilket kan leda till en naturlig fundering om man ens behöver göra en OVK-besiktning? Speciellt när det gäller flerbostadshus kräver detta en hel del arbete och kan verka som ett stort projekt som har stor risk att gå snett. Det viktigaste att komma ihåg är att det handlar inte bara om att uppfylla en lag, utan om en betydelsefull investering i fastigheten och de som använder den.

Nyproduktion – OVK

När det gäller nybyggnader finns det självklara skäl att genomföra OVK. Utan en godkänd OVK kan ju inte byggnaden tas i bruk. Inga inflyttningar eller öppnande av kontor kan ske. Så det är helt klart en övertygande grund för att genomföra OVK för en ny fastighet.

Nyinstallerade ventilationssystem

Detsamma gäller för nyinstallerade system. Dessa måste testas och justeras innan ventilationen kan tas i bruk. Vid enbostads- eller tvåbostadshus, även om de inte har krav på regelbundna OVK-besiktningar, är det ändå avgörande att genomföra denna initiala besiktning för att lägga en solid grund.

Skolor och Vård

Byggnader som används för undervisning av barn i alla åldrar samt för vårdändamål har högre krav när det gäller OVK. Detta beror på det ökade intresset för att dessa lokaler ska ha en inomhusmiljö som främjar hälsa och välbefinnande. Det är lätt att inse att om inomhusluften innehåller farliga ämnen eller partiklar och detta drabbar små barn eller sjuka människor, kan det få allvarliga konsekvenser. Därför måste dessa typer av byggnader besiktigas vart tredje år, oavsett vilken typ av ventilationssystem som används.

Hälsa och välmående

Dagens ventilation i fastigheter idag bidrar till att vi mår bättre inomhus. När luften blir för fuktig eller står still kan det leda till att mögelbildning. Om ventilationen sedan bidrar till att mögelsporer sprids genom hela fastigheten är det många som kan bli sjuka. Bristande ventilationssystem som leder till dålig inomhusluft kan långsamt leda till att alltfler som vistas i byggnaden på olika sätt mår sämre. Vissa kanske bara känner sig lite trötta och har huvudvärk medan andra blir riktigt sjuka i astma och allergier. När frågan om varför OVK besiktning ska göras är det viktigt att tänka på:

• Det bidrar till bättre livskvalitet
• Minskar risken för sjukdom
• Företag kan öka anställdas prestation och kreativitet genom bättre inomhusluft
• Möjlighet att identifiera förbättringsområden för att sänka energikostnader

Minska energikostnaderna

Att värma upp byggnader under kalla månader är en kostsam affär. Att dessutom ha ett ventilationssystem som kräver extra mycket uppvärmning i vissa områden är inte särskilt smart. Ett välbalanserat ventilationssystem faktiskt kan resultera i en jämnare värmespridning. Då behöver ingen öka temperaturen lokalt och detta i sin tur sänker energiförbrukningen. Detta kan vara ett vanligt problem i kontorsmiljöer, där det är vanligt att det kan finnas många olika röster och önskemål kring temperaturen. Dessutom är det givetvis trevligt att kunna ha en behaglig inomhustemperatur utan att det kostar en förmögenhet. När vi pratar om energikonsumtion påverkar detta inte bara elräkningen. Det kan också ha inverkan på fastighetens och bostädernas värde. Vid sidan av detta är dagens ökade intresse för och engagemang i miljön något att ta i beaktning. Att minska energiförbrukningen är positivt och därför bör ni genomföra OVK i full överensstämmelse med svensk lagstiftning.